5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten

Römerweg 5
4460 Gelterkinden

Details

Referenz 35a0fdea-cfaa-11ed-a8f0-005056bdbc06
Adresse Römerweg 5
4460 Gelterkinden
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Kellerfläche 32 m2
Loggiafläche 13 m2
Nutzfläche 167 m2
Gebäudevolumen 633 m3
Grundstücksfläche 451 m2
Aussen-Konstruktionsfläche 112 m2
Nettowohnfläche 105 m2
Baujahr 1978
Gebäude­versicherungs­wert 518000

Angebot

Kaufpreis CHF 895'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Renovationsbedürftig

Beschreibung

Raumprogramm

Das Gebäude ist in Halbgeschossen angelegt und verfügt über das nachfolgende Raumprogramm

Untergeschoss                  
Waschküche, Schutzraum, Tankraum

Erdgeschoss 1 und 2                    
Eingang mit Garderobe, Vorplatz, Büro, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Garage

Obergeschoss                 
Vorplatz, drei Zimmer, Badezimmer

 

Oberflächen

Böden

  • Laminat, PVC und Teppich in den Wohnräumen
  • Zementüberzug gestrichen in den Kellerräumen

Wände

  • Abrieb, Tapete, Täfer in den Wohnräumen, partiell Platten in den Nasszellen
  • Beton- und Kalksandsteinwände roh/gestrichen in den Kellerräumen

Decken

  • Abrieb und Täfer in den Wohnräumen
  • Betondecke roh/gestrichen in den Kellerräumen

 

 

Unterhalt & Renovationen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Pflegezustand und es wurden auch regelmässig die nötigen Ersatzinvestitionen getätigt.

  • Ersatz Ölbrenner 2012
  • Anbau Wintergarten 2013
  • Ersatz Küche 2014
  • Ersatz Boiler 2020
  • Tankrevision 2021 
  • Waschmaschine 2021

Im Bereich des Innenausbau sowie den Haustechnischen Einrichtungen besteht Renovations- und Ersatzbedarf.

 

 

 

Kontaktperson

GR Immobilienberatung AG
Rünenbergerstrasse 44
4460 Gelterkinden
Schweiz
Stefan Ruesch

T 0619816594

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