Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential
4492 Tecknau
Details
Referenz | f64f9438-29ec-11ed-842e-005056bdbc06 |
Adresse | Hauptstrasse 70 4492 Tecknau Schweiz |
Etagen | 4 |
Anzahl Wohneinheiten | 2 |
Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
Anzahl Gäste WC | 3 |
Badezimmer | 2 |
Balkonfläche | 12 m2 |
Kellerfläche | 87 m2 |
Gartenfläche | 1'115 m2 |
Bruttogeschossfläche | 165 m2 |
Nutzfläche | 505 m2 |
Grundstücksfläche | 1'612 m2 |
Gebäudevolumen | 1'933 m3 |
Nettowohnfläche | 323 m2 |
Baujahr | 1948 |
Gebäudeversicherungswert | 1280000 |
Angebot
Kaufpreis | CHF 1'060'000.– |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Raumprogramm
Allgemeines
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 11 Zimmer/Räume und ist zurzeit in zwei Wohneinheiten, ein Ladenlokal und Büroräume aufgeteilt.
Das Gebäude umfasst das nachfolgende Raumprogramm:
Untergeschoss
Vorplatz mit Treppe, Gang, Waschküche, Heizraum, Werkstatt mit Gartenausgang, Keller, Doppelgarage, Tankraum
Erdgeschoss
Eingang/Windfang mit Treppe, Vorplatz mit WC-Anlage, Gang, zwei Büroräume, Ladenlokal mit separatem Eingang sowie Atelier/Studio mit Küche und Dusche/WC
Obergeschoss
Vorplatz, Wohnungseingang/Gang, Salon/Wohnzimmer, Küche, Esszimmer/Diele, WC, Badezimmer, drei Zimmer, Balkon,
darüber Dachgeschoss mit zwei grossen Dachräumen (beheizt und mit Wasser/Abwasser)
Ferner / Aussenbereich
separates Gartenhaus mit gedecktem Sitzplatz und Laubengang
Einstellraum und Unterstand, darüber Dachraum mit Aussentreppe und Balkon
Unterhalt & Renovationen
Hinweis
Im Bereich der Gebäudehülle sowie partiell des Innenausbaus (teilweise Oberflächen, Nasszellen und Kücheneinrichtungen) besteht Ersatz- und Renovationsbedarf.
Kontaktperson
GR Immobilienberatung AGRünenbergerstrasse 44
4460 Gelterkinden
Schweiz
T 0619816594