Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential

Hauptstrasse 70
4492 Tecknau

Details

Referenz f64f9438-29ec-11ed-842e-005056bdbc06
Adresse Hauptstrasse 70
4492 Tecknau
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Gäste WC 3
Badezimmer 2
Balkonfläche 12 m2
Kellerfläche 87 m2
Gartenfläche 1'115 m2
Bruttogeschossfläche 165 m2
Nutzfläche 505 m2
Grundstücksfläche 1'612 m2
Gebäudevolumen 1'933 m3
Nettowohnfläche 323 m2
Baujahr 1948
Gebäude­versicherungs­wert 1280000

Angebot

Kaufpreis CHF 1'060'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Carport Cheminée Doppelgarage Kabelfernsehen Parkplatz Renovationsbedürftig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Raumprogramm

Allgemeines 

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 11 Zimmer/Räume und ist zurzeit in zwei Wohneinheiten, ein Ladenlokal und Büroräume aufgeteilt. 

Das Gebäude umfasst das nachfolgende Raumprogramm:

 

Untergeschoss                    

Vorplatz mit Treppe, Gang, Waschküche, Heizraum, Werkstatt mit Gartenausgang, Keller, Doppelgarage, Tankraum


Erdgeschoss                       

Eingang/Windfang mit Treppe, Vorplatz mit WC-Anlage, Gang, zwei Büroräume, Ladenlokal mit separatem Eingang sowie Atelier/Studio mit Küche und Dusche/WC 


Obergeschoss                      

Vorplatz, Wohnungseingang/Gang, Salon/Wohnzimmer, Küche, Esszimmer/Diele, WC, Badezimmer, drei Zimmer, Balkon,

darüber Dachgeschoss mit zwei grossen Dachräumen (beheizt und mit Wasser/Abwasser)

 

 

Ferner / Aussenbereich    

separates Gartenhaus mit gedecktem Sitzplatz und Laubengang

Einstellraum und Unterstand, darüber Dachraum mit Aussentreppe und Balkon

 

 

Unterhalt & Renovationen

 

Hinweis

Im Bereich der Gebäudehülle sowie partiell des Innenausbaus (teilweise Oberflächen, Nasszellen und Kücheneinrichtungen) besteht Ersatz- und Renovationsbedarf.

 

 

Kontaktperson

GR Immobilienberatung AG
Rünenbergerstrasse 44
4460 Gelterkinden
Schweiz
Stefan Ruesch

T 0619816594

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